Caractéristiques des zones urbaines : quatre aspects à connaître pour mieux comprendre

Le classement d’un terrain en zone urbaine dans un Plan Local d’Urbanisme n’implique pas automatiquement le droit de construire sans restriction. Certaines parcelles situées en zone UB restent inconstructibles malgré leur localisation. Le coefficient d’emprise au sol, souvent méconnu, limite parfois plus sévèrement la densification que les règles de hauteur ou de recul.

Les prescriptions varient d’une commune à l’autre, …

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